房屋租賃契約新出爐，房東與房客權(quán)利義務(wù)更完整

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部版房屋租賃契約書新出爐，該契約書範(fàn)本對於出租人及承租人的權(quán)利義務(wù)，更為完整且公平合理。

內(nèi)政部表示，目前坊間出售的房屋租賃契約書民眾已沿用多年，部分條文對承租人不盡公平合理，例如：僅有承租人違約處理，而無出租人違約處理，及出租人因房屋出租所增加之房屋稅及綜合所得稅由承租人負(fù)擔(dān)等不合理約定。為導(dǎo)正目前坊間出售之房屋租賃契約書之內(nèi)容，內(nèi)政部在民國91年1月30日公告「房屋租賃契約書範(fàn)本」乙種，提供各界參考使用。

內(nèi)政部版本相較於坊間出售之版本增訂有：1.附屬設(shè)備之種類約定；2.租賃期間相關(guān)費用支付之約定；3.所有權(quán)讓與時租賃關(guān)係之約定；4.出租人或承租人可提前解約之條件；5.房屋損毀或滅失時，修繕費或減少租金之約定；6.契約有疑義時其解釋應(yīng)有利於承租人之約定；7.契約應(yīng)否辦理公證之約定；8.爭議處理方式等事項。

內(nèi)政部為加強(qiáng)便民服務(wù)，已印製空白房屋租賃契約書3萬份，分送各直轄市或縣（市）政府、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市、區(qū))公所及地政事務(wù)所，提供民眾索取使用。另為便利民眾購買，並與行政院消費者保護(hù)委員會共同協(xié)調(diào)業(yè)者印製部版房屋租賃契約書，自5月20日起在統(tǒng)一、全家、OK等3家便利商店開始販?zhǔn)?，民眾若有需要可就近前往購買。